要是发现身旁存在疑似违建的情况，先别急着动怒，得弄明白应该找哪一个部门，以及怎样去举报，如此这般才能够切实地把问题给解决掉。这一篇文章将举报的渠道、违建认定标标准一次性讲得明明白白，从而让你在维护自身权益的时候不会白白地跑冤枉路。
找准举报门道
何时发现违建，第一时间应找何人？城市建设管理监察支队乃主要受理单位，其为城市建设局下属之专门执法队伍。2023年，于北京市朝阳区，经由这个渠道处理了3000多起违建举报，平均处理周期为15个工作日。
除了城管部门之外，当地房屋土地管理局以及规划局同样是重要举报途径。比如说，要是你发觉小区内有人私自搭建建筑，那么能够直接拨打当地规划局专供违建举报的热线。上海市规划局于2024年开通的线上举报平台，在三个月的时间里就收到了5000多条具有效力的线索。
什么是真违建
在没拿到许可证的状况下就开工建造的房子，必然是逃脱不掉相关处理的。南京市在2023年查处了一处违建，该违建面积为500平米，它是开发商于没有建设工程规划许可证的情形时偷偷搭建起来的，最终被实施了强制拆除。
不顾规定私自变更规划许可的内容，这同样算是违建行为。举例来说，原本获批的是三层的小楼，然而你却私自加盖到了四层；规划图纸所标注的是绿地，可你却擅自将其改成了停车棚。在广州市于2024年所曝光的一个案例当中，有业主把阳台封闭之后改造成了房间，最终就被认定为违建，并且被要求恢复到原来的样子。
使用性质别乱改
有没有想过把住宅改成商铺来赚钱？那我可得提醒你，小心会被人举报。在北京市朝阳区，2023年有这样一起被处理的案件，在居民楼里面竟然开了五家没有相关证件的餐馆，这些餐馆，不但产生的油烟对居民造成了干扰，而且还改变了房屋原本的使用性质，最终，这几家餐馆全部都被责令停止营业了。
即便临时建筑到了期限不进行拆除那同样属于违建，好多处于工地很近位置的临时工棚，在了工程项目建筑施工结束之后就应当予以拆除，杭州市在2024年的时候集中开展了清理行动，清理了200多处超出期限还没有拆除的临时建筑，其中有一些已经存在了长达七八年的时间，而在这一回全部都清理完成了。
伪造证件要不得
那种依靠造假手段骗取许可证的 behavior 的性质可要比没这么干的时候更恶劣得多嘛。在成都市于有着 2023 年这个年份之时所查处的一起案件过程里 ，有个开发商伪造了数量达到 20 多份的政府批文 ，基于此骗取了整个小区的建设许可 ，最后的结果是不但许可证被撤销了 ，而且相关的那些责任人还被追究了刑责哟。
此等行为，不但房子难以保住，兴许还会面临罚款，甚或刑事责任。深圳市在2024年存在这样一个案例，业主伪造房产证去骗取翻建许可，结果在被查实之后，不但房子被拆除了，还被处以工程总造价10%的罚款。
维权重在及时
要是发现了违建的苗头，那就得马上进行举报，可千万别等到建好了之后再去拆除，因为到那个时候造成的损失会更大。天津市在2023年得出的数据显示，80%的违建在处于萌芽阶段时被举报了以后，都能够在7天以内得到有效的制止。
进行举报之际，要记着去提供精准无误的位置，以及照片方面的证据，最好能够写明详细具体如同发丝般清晰准确的门牌号，把违建的整个全貌以及各个细分的细节都拍摄得清清楚楚，在苏州市于2024年所处理的一起案件当中，举报人给出了持续连接一周之久的施工进度照片，这般作为给执法部门迅速快捷地进行处置给予了强有力的证据。
维权也需理性
目的在于维护公共利益所以要进行违建举报，可得留意方式方法这个要点。尽量达成不与邻居形成正面冲突的情况，选择通过正规渠道去反映问题较稳妥。在武汉市2023年所开展的调查呈现出这样的结果，90%的违建纠纷借由行政执法渠道能够实现妥善解决。
一旦执法部门进行查实之后，便会依据相关法律下达限期拆除的通知。要是当事人在规定期限届满之后仍然不进行拆除，那么执法部门能够实施强制拆除的举措，而相关费用将由违建者来予以承担。在合肥市2024年的时候出现过这样一个例子，其中违建者不但房子遭到了强制拆除，而且还承担了高达3万多元的拆除费用。
你来生活里碰到过啥样能让人头疼不已的违建？欢迎于评论区去分享你的经历，点赞并且转发这篇文章，好使更多人学会进行正确的维权！